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人物素描 Profile


和记地产集团  市场部总经理

和记黄埔地产(上海)有限公司   总经理

和记黄埔地产(南京)有限公司   代理总经理

和记黄埔地产(常州)有限公司   总经理


铿锵15年,与都市一起成长


从北京到上海,走过帝都魔都;


从未婚到父亲,历经人生转变;


从市场部到总经办,见证市场变迁。

 

这几句话虽短,卻铿锵描绘了这15年来,我游走在北京与上海之间,经历国内工作、生活、家庭之巨大变化。


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工作:“做中学”,创造数个业界第一!


2001年8月,我正式来到和黄地产北京公司履新,迎接我的,是一场又一场无情的沙尘暴及黄沙天。有谁会想到,在多年后的今天,首都的天,已经冠上“APEC蓝,阅兵蓝”的美誉,晴空万里,气爽宜人。


在历经了两年短暂的首都生活后,我坐上了开往沪宁的列车,再度开启国际大都市的生活模式。遇上的变化,碰到的困难,经历的变迁,都是我所料不及,从中尝到的,也非简单笔墨可以形容。


但不变的是,即便身为一名高层管理者,我一直努力地在“做中学”,这也是我取得成就、达成目标的巨大推动力!


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上海世纪商贸广场


2008年,我带领公司,为集团完成上海世纪商贸广场之海外股权交易,作价超过40亿人民币,一举成为当年上海最大宗物业股权转让。同时,这宗交易也成为了集团国内投资性物业出售之“试金石”。

 

此次交易过程极为复杂,整个洽谈过程逾时半年。由于出售的项目公司资产包含了目标物业世纪商贸广场以外的连带资产,如停车位、会所等,故在此基础上需要落实一系列的过渡安排。


最终,我们通过各方面的努力协调,解决了项目推进过程中的道道难题,并有序推进了项目的平稳落地。而整个过程所累积的经验、方法及策略,为集团日后在上海以及其他城市投资性项目提供了非常扎实、宝贵的经验。


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上海浦东御翠园


2014年,我带领团队为集团完成了全国六十余个项目内,唯一把会所成功出售之案例——该项目位于上海浦东御翠园商业群体内,由于会所的性质敏感,故在与目标买家就出售洽谈过程中,引起了小区大量业主极大反应回响。在此情况下,我们通过在买卖合同内约定买家日后对业主之服务及收费承诺,组织买家为业主方所举办的解说会,并发布正式公示,最终促成了交易的顺利完成。

 

此次交易开创了业内出售会所项目的先河,也帮助集团对新项目的开拓思路更为清晰,累积了极为可贵的经验,包括项目前期的策划及施工,各类合同条文的拟定,会所买卖合同签订后应该如何操作等。


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上海世纪汇广场


2016年,我为集团完成了上海世纪汇广场之海外股权交易。由于物业本身的高估值、优越性,吸引了大量海内外投资方的兴趣。团队历经了近两年的寻找、合作及洽谈后,将最终成交价格由最初出价人民币160亿上升至人民币200亿,打破了全中国单一物业股权出售之最高纪录!

 

在此过程中,我也成为了和记黄埔地产集团唯一获得晋升所有职级的管理人员——自2001年起,我入职集团担任市场部经理,15年中,我共获得7次晋升,包括市场部高级经理,市场部首席经理,市场部助理总经理,市场部副总经理,市场部总经理,上海及常州公司代理总经理,上海及常州公司总经理,同等经历,整个集团仅我一例!


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生活:上海女婿,与城市一同发展进步!


这些年来,我有幸见证了上海这座城市的重大发展建設,包括磁悬浮列车的开通,上海世博会的举办,迪士尼乐园的开园等等。更接地气的是,我感受到这座城市生活的便利,物质的丰富,社会的发展——刚到上海的时候,港式茶餐厅是何等“珍贵”,而时至今日,翠华,太兴,利苑都已变为耳熟能详的名字;医疗设施方面,从昔日只有华山医院设有夜间特诊部,到今天三甲医院比比皆是,我感受到的,是和谐社会建设的巨大进步!

 

在2006年,40岁的我才步入婚姻,而这确实把我的人生带入了另一个境界。大部分港人都认为,当上海女婿,需要极大的勇气。不知道我是成功推翻这结论的人,还是我属于稀有的幸运儿。尽管遇上很多困难,但我在公司的事业却始终不断向上发展,从分公司市场部经理,一直到香港总部市场部总经理;更让我欣喜的是,在2012年9月,我以46岁“高龄”成为了父亲,为我丰富的人生添上了最重要、缤纷的色彩!


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在此,我要感谢太太在过去多年的支持和理解,令我在工作上无后顾之忧,自2015年底开始接任上海总经理职务,并在今年3月起兼任南京总经理,一帆风顺的背后,我的太太功不可没。

 

所谓学无止境,我在2016年底,报读了上海交通大学EMBA新金融课程及荷兰商学院BSN MBA学位班。在年龄上,我也许是全班最年长的学员,但在学习中,我所见识到和接触到的,都是新鲜的、可贵的知识和经验。

 

作为一名新上海人,一名上海女婿,我更希望,在见证这一切美好变化的同时,进一步丰富自身,回馈社会,做出一名企业家应有的贡献和责任。